cku犬舍拆迁怎么补偿?
现在对动物保护的立法越来越健全,对不文明养犬行为的处罚也越来越严格。同时,由于人们的文明程度正在不断提高,对宠物犬等小动物的爱护意识也正在不断增强。近年来,有些城市出现了专门从事宠物养殖的企业。这些企业的出现,可以满足一些爱宠人士的需求,也为我国畜牧业的发展做出了贡献。但是这些企业普遍存在着产权模糊、无序发展等问题。如果处理不当,很容易造成社会问题。我们需要加强对其的管理和引导。 那么对于CkU犬舍这种有经营行为,且具有规模化、集约化特征的宠物养殖场应该如何进行拆迁呢?
第一,要确定被拆犬舍的主体身份。实践中,很多被拆除的建筑物其实并没有办理规划审批手续或者属于临时建筑。这种情况下,拆迁方以违章建筑为由拆除房屋并无不当。但是,如果拆迁方发现了被拆建筑物的权利归属问题,则应当确认被拆除的建筑是否是合法建筑。这一点,在CkU犬舍中尤其重要,因为该类型犬舍一般由私人投资创办,并办理登记注册,取得了营业执照,具备了企业法人资格。所以,其对房屋享有合法的产权。
第二,审查拆迁程序是否合法。这里主要审查两个方面的内容:一是拆迁公告;二是补偿安置方案。前者主要是看拆迁是否经过了相关行政部门批准并发布了拆迁公告。后者主要是看拆迁是否依法制定了补偿安置方案,并及时将补偿安置方案送达了被拆迁人,以便于被拆迁人及时知晓并依法行使自己的权利。
第三,审查拆迁依据是否存在。主要包括两个方面的审核:一是审查拆迁所依据的行政指令是否合理;二是在没有行政指令的情况下,要审查当地是否已经作出了征收或征用土地、房屋征收的决定以及相应的补偿决定。如果没有,则拆迁行为缺乏依据。在这里需要指出的是,即使因公共利益的需要可以实施拆迁,但征收也要依法对被征收人提供合理的补偿。
第四,审查补偿安置方案是否公平适当。这里主要看安置补偿方案是否确定了合法合理的补偿方式、补偿标准以及补偿金额。另外还要看有没有给被拆迁人设置额外的条件。如有,则是违法的。